Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona, y en la Comunidad de Madrid existe el programa Mi Primera Vivienda, diseñado para facilitar la adquisición de la primera vivienda a aquellos que no disponen de ahorros suficientes para cubrir el coste inicial. A continuación, te contamos en qué consiste el programa, cuáles son sus requisitos y cómo solicitar esta ayuda.
¿Qué es el programa Mi Primera Vivienda?
El programa Mi Primera Vivienda es una iniciativa del gobierno de la Comunidad de Madrid que busca ayudar a personas menores de 40 años, familias numerosas y monoparentales, o cualquier persona que haya tenido un hijo recientemente, a adquirir su primera vivienda. El objetivo es permitir que aquellos con solvencia económica pero sin ahorros suficientes puedan acceder a una hipoteca, con una financiación que puede llegar hasta el 100% del valor del inmueble.
Requisitos del programa Mi Primera Vivienda Comunidad de Madrid
Para acceder a esta ayuda, los solicitantes deben cumplir una serie de requisitos. A continuación, detallamos las condiciones tanto para los compradores como para las viviendas:
Requisitos para los solicitantes
Para ser beneficiario del programa, es importante cumplir con ciertas condiciones personales y de residencia que demuestran la necesidad de la ayuda y la voluntad de establecer la vivienda como residencia habitual. Estas condiciones están pensadas para asegurar que el apoyo llegue a aquellos que realmente lo necesitan y para garantizar la estabilidad del programa.
- Edad y perfil:
- Tener menos de 40 años en el momento de la solicitud.
- Ser familia numerosa o monoparental (sin límite de edad).
- Haber tenido o adoptado un hijo durante el año natural de la convocatoria (sin límite de edad).
- Residencia: Acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid durante al menos los dos años anteriores a la solicitud de financiación.
- Primera vivienda: No ser propietario de otra vivienda en España, salvo que se posea menos del 50% de un inmueble adquirido por herencia o en casos de divorcio donde no se tiene el uso adjudicado de la vivienda.
Requisitos de la vivienda
El tipo de vivienda que se pretende adquirir bajo este programa debe cumplir ciertos criterios para asegurar que se trate de una residencia adecuada para el comprador y su familia. Estos requisitos buscan limitar el precio de las propiedades y garantizar que la vivienda adquirida sea un hogar estable y asequible para el solicitante.
- Ubicación: La vivienda debe estar situada en la Comunidad de Madrid y destinarse a residencia habitual y permanente durante al menos dos años.
- Precio de compra: El precio del inmueble no debe superar los 390.000 euros, sin incluir gastos e impuestos.
- Uso habitual: El comprador debe comprometerse a residir en la vivienda como domicilio habitual al menos durante dos años.
Cómo solicitar la ayuda Mi Primera Vivienda en Madrid
Para solicitar el programa Mi Primera Vivienda, es necesario seguir una serie de pasos y presentar la documentación requerida ante una de las entidades financieras adheridas. Aquí te explicamos cómo hacerlo:
- Preparación de la documentación:
- Documento acreditativo de identidad.
- Certificado de empadronamiento en la Comunidad de Madrid.
- Certificado negativo catastral y nota simple del Registro de la Propiedad.
- Contrato de arras o preacuerdo de compraventa.
- Declaración responsable de destinar la vivienda a domicilio habitual durante dos años.
- En caso de ser familia numerosa o monoparental, o haber tenido un hijo, presentar la documentación acreditativa.
- Presentación de la solicitud: La solicitud debe presentarse en una de las entidades financieras que participan en el programa, como CaixaBank, Banco Santander, ING, Kutxabank, Abanca, Ibercaja o Unicaja. La entidad bancaria revisará la documentación y tramitará la solicitud de la hipoteca.
- Trámite con la entidad bancaria: La entidad evaluará la solvencia del solicitante y determinará la concesión de la hipoteca, que podrá financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.
Ventajas del programa Mi Primera Vivienda
El principal beneficio de este programa es la posibilidad de financiar hasta el 100% del precio de compra de la vivienda, lo que significa que los compradores no necesitan disponer del 20% del precio como entrada. Sin embargo, se recomienda contar con un 10-12% adicional para cubrir los gastos asociados a la compra, como impuestos y notaría.
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